Yeni akademik yıl yaklaşırken üniversite öğrencileri barınma konusunda atağa geçti. Özellikle kampüslere yakın bölgelerde kiralık konut arayan öğrenciler yüksek bedellerle karşılaşırken, emlakçı Osman Özcan arama sürecinde ulaşım hatlarının da dikkate alınması gerektiğini vurguluyor.
“Şehri ve ulaşım ağını öğrensinler”
Üniversiteyi kazandıktan sonra öğrencilerin ilk tercihlerinin okullarına en yakın mahallelerde konaklama olduğunu ifade eden Özcan, bu durumun her zaman en ekonomik seçenek olmayabileceğini belirtti.
Özcan, “Öğrenciler ilk heyecanla okullarına en yakın mahallelerde araştırma yapıyorlar. Fakat şehri tanısalar, tramvay ve otobüs hatlarını öğrenseler; okuldan daha uzakta ama ulaşımı kolay yerlerde oturarak yüksek kiralardan daha az etkilenebilirler” dedi.
“Kira artışında en masum kesim öğrenciler”
Öğrencilerin kira fiyatlarındaki artışın temel nedeni olarak gösterilmemesi gerektiğini savunan Özcan, piyasayı etkileyen çok sayıda farklı unsur bulunduğunu ifade etti.
“Bu konuda bence en masum öğrenciler” diyen Özcan, “Bazı istisna bölgeler dışında öğrencilerin kira artışlarında çok büyük etkisi olduğunu düşünmüyorum. Zaten ülkemizde kiralar yeterince yüksek ve bunun farklı sebepleri var” ifadelerini kullandı.
Konut piyasası 2026’da beklenen ivmeyi yakalayamadı
Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özcan, 2026 yılında bekledikleri hareketliliğin gerçekleşmediğini ifade etti.
Özcan, 2027 yılında da benzer bir seyirin devam edebileceğini belirterek, yılın sonlarına doğru konut fiyatlarında yeniden yükseliş yaşanabileceği görüşünü paylaştı.
“Arsa, tarla ve iş yeri de değerlendirilebilir”
Gayrimenkul yatırımının yalnızca konutla sınırlı kalmaması gerektiğini ifade eden Özcan, arsa, tarla, dükkan ve iş yeri gibi alternatiflerin de yatırım tercihlerinde değerlendirilebileceğini söyledi.
Özcan’ın 2027 sonuna ilişkin fiyat beklentisi kişisel piyasa değerlendirmesine dayanırken, konut ve kira fiyatlarının ekonomik koşullara bağlı olarak değişebileceği belirtildi.
